做房地产销售工作要怎么起步？
一、选择一个适合的销售中心。
销售点应设在目标客源群常常容易出入的区域附近，同时又较易到达工地，便于客户看房。二、销售中心的设计，门面装修，也很重要。内部的布局最好有展示区、接待区及销控区，不要混杂，内部的色彩基调宜用暖色，使人产生暖洋洋的感觉。三、销售首具包括： 1、模型。包括规划沙盘，立面模型，剖面模型。2、效果图。包括立面透视效果，鸟瞰效果，中庭景观效果，单体透视效果。3、墨线图。包括小区规划墨线，楼层平面墨线，家具配置墨线等。4、灯箱片。可以把效果图，家具配置等翻拍成灯箱片，会形成良好的视觉刺激效果。5、印刷品。包括楼书、平面图、小册子、海报等。6、裱板。可把楼盘最重要的优点用文字、图表的方式制成裱板，挂在销售中心的墙上，便于销售员解说。对于预售屋而言，道具是否齐备、精美将直接影响楼盘的销售，尤为重要。延展阅读： 房地产销售技巧和话术： 1、作为销售最关键的就是微笑并赞美顾客。谁都知道没有一个人会伸手打笑脸人，况且是一个微笑着赞美你的人，你虽然知道很多赞美的话他都是故意吹捧来达到他的销售目的，但是在这样的糖衣炮弹之下，还是会有人耳根子一软而被降服。2、在顾客之间找所有关联的联系。在交谈之间，你会发现越是和顾客有相同的经验，越会得到顾客的认同，作为一个房产销售，当顾客提出自己的需求时，如果你适当增加一些他所提需求包含的案例，那么他离你的销售目的就更近了一步。3、在交谈过程中不要废话太多。在给客户介绍房产的时候，尽量简明扼要的突出房产优点，更多的可以带客户去体验样板房中的感觉，过多的介绍反而会使客户反感，导致客户失去继续看房的欲望。4、在客户很早提出结束今天看房的要求时，不要马上态度一百八十度大转变。在你带客户看房的过程中，客户突然提出结束看房的想法，有可能客户是经过你的介绍还拿不定主意买不买房子，所以你的态度不能马上就有变化，因为总还有50%的可能这个客户有意向买房，所以你要将这个客户当做意向客户来跟踪。
做服装批发的导购接待顾客的过程
服装批发导购接待客户的过程一般为：
1、打招呼，表明自己的身份，并询问客户是否了解本服昌缓装品牌州迅做、是否需要介绍；
2、如客户需册衡要介绍，则向客户简单介绍本品牌服装的定位、风格、面向受众群体等信息；
3、问询客户的需求：客户开店亦或是为其公司采购、批发数量、希望批发服装的风格、受众群体信息（男女性别、年龄层、消费能力等）；
4、顾虑点及偏好点，解答客户的疑虑问题；
5、争取留下联系方式。
导购从字面上讲，即是引导顾客促成购买的过程。消费者进入店内往往存有少疑，阻碍着购买行为的实现，而导购是解除消费者心理的种种疑虑，帮助消费者实现购买。
导购员要将选购商品的好坏标准告诉给顾客，做为导购员讲商品的时候，为了更好的引导顾客，就自己提问题，自己来回答，回答问题的时候，因为用什么材质或商品有什么设计用什么技术有什么特点?所以我们厂家的商品有什么卖点和好腊乱让处和别的厂家是不一样的?不断的以问题提问引导方式和导购员自己来回答问题，告诉顾客选购商品的标准，在讲的过程每个卖点或者你的每个说 法都是有所依据，所以就是要说到什么，动作要配合手要指到，需要的时候还要形象比划到，最好就是在现场陪型让顾客体验到商品的好处。
这里需要提醒的是，当导购员自己提问题，自己接进去回答，也就是保证顾客回答的答案也就是你所引导想要的答案，大部分都是属于封闭式的问题，或是明显的AB选择题，问题设计想要的答案很明显，偏向的答案是什么!比如说：“先生你是轮局买个质量好的还是买一个质量差一点的价格特别便宜的”这样的AB选择问答题，让顾客回答，答案就很明显。
微笑服务，始终微笑，与顾客保持定距离，但是需要问道马上可以回答得到
您好您看想近点什么样的衣服，您看看