大朗.松山湖
大朗是全国新一线城市东莞的一个镇，归属于东莞“松山湖片区”，常住人口31.7万。在大朗购房合不合适？一起来了解松山湖片区的楼市情况：
松山湖片区房价走势
近一年来，松山湖片区房价呈震荡上涨走势。2019年9月，新盘参考价格20115元，较年初价格19428元，上涨3.5%；较东莞地区整体均价20126元，基本持平。
近一年来，二手房价格呈持续上涨趋势。2019年9月参考价格16207元，较年初价格15325元，上涨5.75%；较上年同期上涨7.2%。
大朗镇城区楼盘参考均价分布。依松山湖片区均价判断，各小城区房价差异较大。
大朗镇2018年经济发展状况2018年GDP值303.48亿元，人均9.59万元，全国水平6.45万元。三次产业比例为0.1:51.6:48.3，工业和服务产业贡献值较大。主要产业有毛纺织业、装备制造、电子信息制造三大支柱产业。
城镇登记失业率为0.42%，全国水平3.8%。
社会消费品零售总额103.75亿元，人均3.27万元，全国水平1.98万元。
城乡居民储蓄存款262.50亿元，人均存款8.28万元，全国水平5.19万元。
居民人均可支配收入49850元，全国人均28228元。
综合数据信息，大朗镇虽然经济体量较小，但是经济基本面非常好，居民生活水平富足，是个经济较发达的城镇。
和尚认为大朗房价将以稳中波动为主，刚需者可择机购房全国楼市坚持“房住不炒”的定位，以及三稳预期调控目标不会改变。在一城一策、因城施策的调控节奏下，8月70城房价环比/同比仍呈上涨之势，只是上涨幅度在收窄而已。在落实好城市政府主体责任的长效调控机制下，房价大涨大跌的可能性较小，当前全国楼市仍处于上涨周期趋势中。
大朗镇经济比较发达，居民生活水平较高。同时全镇户籍人口8.8755万，常住人口31.70万。是个典型增量人口流入的城镇，对当地楼市去化和支撑弹性都较好。
根据东莞市经济发展规划，大朗属于松山湖片区，该片区定位：发挥松山湖自主创新示范区的创新引领作用，构建1+6的区域科技产业创新中心。华为生产基地就在这里。
东莞是粤港澳大湾区规划的重点城市之一，随着大湾区建设的融合和提升，大朗的经济发展和社会进步必将更上一层台阶。
综合来看，大朗房价将跟随全国楼市趋势变化，以稳中波动为主，刚需者可临调控窗口期，择机购房为宜。
上述楼盘数据，仅供参考。
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